3 Zimmer-Wohnung | Mäder | Balkon

3 Zimmer-Wohnung | Mäder | Balkon

Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Mäder. Moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima. Beheizung durch umweltfreundliche Pelletheizung, energieeffizient und nachhaltig. Geräumiger Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Wohnungsaufteilung:

- Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer: Großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer: Vielseitig nutzbares drittes Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro
- Küche: Offene und modern ausgestattete Küche/ Neue Elektrogeräte 2024
- Badezimmer: Zeitloses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und modernen Sanitäreinrichtungen
- Abstellraum mit Stauraum

Ausstattung:

- Fußbodenheizung in allen Zimmern für optimalen Komfort und Energieeffizienz
- Große Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen
- Großer Balkon mit genügend Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen
- Eine 6 m breite Markise dient als Sonnenschutz
- Außenjalousien an allen Fensterflächen

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Mäder, einer beliebten Gemeinde im Vorarlberg.

Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Naherholungsgebiete und Sportmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität.

Objekttyp: 3 Zimmer-Wohnung
Ort: Mäder, Vorarlberg
Wohnfläche: 75,00 m²
Baujahr: 2006
Verfügbarkeit: Nach Absprache

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000,00 dazu erworben werden.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.