Anlegerwohnung | Balkon | Götzis

Anlegerwohnung | Balkon | Götzis | TOP-RENDITE

Objektbeschreibung:

Diese charmante Anlegerwohnung bietet auf 31 m² eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einer attraktiven Rendite. Die aktuelle Bruttomiete beträgt ca. 771 EUR/Monat, was diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Die Wohnung befindet sich im Kalkofenweg 11, 6840 Götzis, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Mit einem Balkon ausgestattet, bietet sie zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre.

Ausstattung & Aufteilung:

Wohnfläche: ca. 31 m²
Raumkonzept: Offene Gestaltung von Wohn-, Ess- und Schlafbereich
Küche: Moderne Einbauküche vorhanden
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Außenbereich: Balkon für entspannte Stunden
Parkmöglichkeiten: Mehr als genügend Autoabstellplätze rund ums Gebäude vorhanden

Lage & Infrastruktur:

Götzis bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnanschlüsse schnell erreichbar.

Vorteile auf einen Blick:

• Top-Rendite mit einer monatlichen Bruttomiete von ca. 771 EUR
• Balkon und offenes Wohnkonzept für hohen Wohnkomfort
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Zentrale Gasheizung für effiziente Energienutzung
• Attraktive Investmentchance mit Paketangebot

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Einmalkosten:
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.