Reihenendhaus | Sackgasse | zentrale Ruhelage | Fußbodenheizung

Reihenendhaus | Sackgasse | zentrale Ruhelage | Fußbodenheizung

Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten in ruhiger Sackgassenlage

In der Rudolf-von-Ems-Straße in Hohenems präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus als perfekte Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Flair. Das Haus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse und grenzt direkt an eine grüne Wiese – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu wollen.

Das Wohnhaus selbst erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 111 m² Wohnfläche viel Raum für Familien oder Naturliebhaber. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch eine offene Küche und einen gemütlichen Aufenthaltsbereich, der durch einen Schwedenofen zusätzliche Behaglichkeit erhält. Ein separates Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Besondere Highlights sind der helle Wintergarten mit Ausblick in den Garten sowie die seitlich gelegene Terrasse, die sich perfekt für sonnige Morgenstunden eignet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit schöner Aussicht – ideal für entspannte Abendstunden. Die Gas-Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Schwedenofen im Wohnbereich für gemütliche Atmosphäre an kühleren Abenden sorgt.

Im Garten ist neben einer gepflegten Grünfläche auch ein weiteren Schopf für Gartengeräte. Für Autobesitzer ist eine Garage im Außenbereich vorhanden – ein wertvolles Extra für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, zusätzlich stehen mehrere Besuchstellplätze zur Verfügung.

Dieses Haus vereint somit alles, was ein Zuhause braucht: Platz, Gemütlichkeit, eine gepflegte Ausstattung und ein traumhaftes Grundstück in ruhiger, doch zentraler Lage. Mit Wintergarten, Balkon, Werkraum und der Option einer Garage bietet es zusätzliche Vorzüge für anspruchsvolle Käufer. Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen und Entspannen!

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.